월세 세액공제 받는 법

월세를 내는 직장인이라면 월세 세액공제는 연말정산에서 환급액이 큰 항목 중 하나입니다. 그런데 신청하지 않아서 놓치는 경우가 많습니다.

얼마나 돌려받습니까?

연 1,000만 원까지의 월세가 공제 대상이고, 총급여 8,000만 원을 넘으면 받을 수 없습니다. 세액공제라서 계산된 세금에서 바로 빠지기 때문에 체감 효과가 큽니다. 다만 원래 내야 할 세금보다 많이 돌려받을 수는 없습니다.

받을 수 있는 조건

• 12월 31일 기준 무주택 세대의 세대주여야 합니다. 세대주가 공제를 받지 않으면 세대원도 받을 수 있습니다.
• 주택 규모는 국민주택규모(85㎡) 이하이거나 기준시가 4억 원 이하여야 합니다. 오피스텔과 고시원도 해당됩니다.
• 임대차계약서의 주소와 주민등록 주소가 같아야 합니다. 전입신고가 되어 있지 않으면 받을 수 없습니다.
• 계약서 명의가 본인 또는 기본공제 대상 가족이어야 합니다.

준비할 서류

1. 임대차계약서 사본
2. 월세를 낸 증빙 (계좌이체 내역, 무통장 입금 영수증 등)
3. 주민등록등본 (회사가 요구하는 경우)

월세는 연말정산 간소화 서비스에 자동으로 나오지 않는 경우가 많습니다. 서류를 직접 회사에 내야 공제를 받을 수 있습니다.

집주인이 싫어하면 어떻게 합니까?

월세 세액공제는 집주인 동의가 필요 없습니다. 집주인에게 알리지 않고 신청해도 되고, 계약서에 "공제 신청 불가" 같은 특약이 있어도 법적으로 효력이 없습니다. 회사에 알리고 싶지 않다면 연말정산 때 빼고, 다음 해 5월 종합소득세 신고 기간에 직접 신청해도 됩니다.

지난 몇 년 치를 놓쳤다면

지난 5년 이내라면 경정청구로 돌려받을 수 있습니다. 홈택스에서 직접 신청할 수 있고, 방법은 놓친 공제 돌려받는 경정청구 글에 정리했습니다.

월세 공제를 넣었을 때 환급액이 얼마나 늘어나는지는 연말정산 계산기의 월세 칸에 연간 월세를 넣어 확인할 수 있습니다.